Wyjątkowa nieruchomość w ścisłym centrum Sandomierza! Lokal użytkowy + klimatyzowany apartament przy ul. Mickiewicza 51a

Szukasz miejsca na własny biznes bez marnowania czasu na codzienne dojazdy? A może interesuje Cię dochodowa inwestycja w sercu miasta? Ta oferta to unikatowa propozycja łącząca przestronny lokal użytkowy na parterze oraz gustownie urządzony apartament na piętrze. Elastyczność nieruchomości pozwala na prowadzenie działalności i mieszkanie w jednym miejscu, czerpanie zysków z wynajmu obu poziomów lub przeznaczenie jednego z nich na spłatę raty kredytu.

LOKALIZACJA
Nieruchomość usytuowana jest przy ul. Mickiewicza 51a w ścisłym centrum Sandomierza. To rozpoznawalny, doskonale skomunikowany punkt miasta o dużym natężeniu ruchu pieszego i kołowego, zapewniający znakomitą ekspozycję dla każdego rodzaju działalności komercyjnej.

Odległości od ważnych punktów:
- Punkty handlowe, usługowe oraz restauracje w najbliższym otoczeniu, na wyciągnięcie ręki,

- Przystanki komunikacji miejskiej w zasięgu krótkiego spaceru, co gwarantuje dogodny dojazd dla klientów i mieszkańców.

BUDYNEK
Dwukondygnacyjny segment w zabudowie szeregowej z 1998 roku, częściowo podpiwniczony (łączna powierzchnia pomieszczeń wraz z piwnicą wynosi 120,1 m²). Nieruchomość wyposażona jest w ekonomiczne ogrzewanie gazowe dwufunkcyjnym kotłem kondensacyjnym. Olbrzymim atutem jest brak czynszu administracyjnego (opłaty wyłącznie za zużyte media), co generuje ponad 1000 zł oszczędności każdego miesiąca.

Do budynku przynależy:- Grunt z zadaszonym i ogrodzonym tarasem,

- Aż 5 prywatnych miejsc postojowych + możliwość korzystania z miejsc wspólnych,

- Piwnica zapewniająca dodatkową przestrzeń magazynową.

LOKAL UŻYTKOWY I MIESZKANIE
Łączna powierzchnia nieruchomości wraz z piwnicą wynosi 120,1 m².

PARTER Lokal użytkowy:
Znany mieszkańcom Sandomierza z kultowej pizzerii "Modena". Posiada 3 niezależne wejścia: główne od frontu z dużą przeszkloną witryną, służbowe do lokalu oraz trzecie prowadzące bezpośrednio na klatkę schodową. Znakomicie sprawdzi się jako gabinet lekarski, kancelaria prawna, salon fryzjerski/kosmetyczny lub punkt handlowo-usługowy.
Układ parteru:- Jedno duże, przestronne pomieszczenie główne,

- Osobna łazienka,

- Pomieszczenie socjalne.

PIĘTRO Klimatyzowany apartament:
Gustownie wykończone mieszkanie po generalnym remoncie przeprowadzonym w ostatnich latach. Gotowe do zamieszkania bez nakładów finansowych i stresu. Obecnie z sukcesem generuje dochód z wynajmu krótkoterminowego na znanej wszystkim platformie internetowej.
Układ piętra:- Duży salon z aneksem kuchennym, strefą jadalnianą i wyjściem na balkon,

- Ustawna sypialnia,

- Komfortowa łazienka,

- Balkon.

FINANSE
Całość inwestycji 787 000 PLN
Finansowanie dowolne: zakup możliwy ze środków własnych (gotówka) lub za pomocą kredytu hipotecznego.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Skontaktuj się z nami i umów na prezentację. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz pomożemy przejść przez cały proces zakupu w komfortowy i bezpieczny sposób.

Kula Nieruchomości zapewnia kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację umowy. Wspieramy również naszych Klientów w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania zakupu.

Przedstawione informacje zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mają charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby były aktualne i rzetelne, jednak nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 oraz kolejnych przepisów Kodeksu cywilnego.

Wizualizacje, rzuty oraz propozycje aranżacji (jeżeli występują w ogłoszeniu) mają charakter poglądowy i służą wyłącznie prezentacji potencjału nieruchomości. Rzeczywisty wygląd, układ pomieszczeń oraz wyposażenie mogą odbiegać od przedstawionych materiałów.

Kula Nieruchomości sprzedajemy nie tylko metry kwadratowe. Pomagamy odnaleźć miejsce, w którym zaczynają się nowe historie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )