Nowa oferta - lokal handlowo-usługowy na wynajem w Sandomierzu, ul. Lwowska

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjny lokal handlowo-usługowy o wysokim standardzie, zlokalizowany przy głównym ciągu komunikacyjnym w Sandomierzu - przy ul. Lwowskiej. Doskonała widoczność, wygodny dojazd oraz parking dla klientów czynią tę nieruchomość idealną dla biznesu.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:

powierzchnia całkowita - 547 m²,
przestronna sala sprzedażowo-usługowa: 302 m²,
funkcjonalne zaplecze: 160 m² (w tym dwie chłodnie),
parking dla klientów oraz miejsce na dostawy,
pełna infrastruktura techniczna,
ogrzewanie gazowe (podłogowe),
monitoring obiektu.

Obiekt doskonale sprawdzi się jako sklep, punkt gastronomiczny lub usługowy. Układ pomieszczeń umożliwia elastyczne dostosowanie przestrzeni do potrzeb najemcy - istnieje możliwość wydzielenia dodatkowych pomieszczeń.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- sala sprzedażowa - 302 m²,
- zaplecze - 95,2 m²,
- pomieszczenie porządkowe / myjnia wózków - 4 m²,
- komora chłodnicza nr 1 - 6,2 m²,
- komora chłodnicza nr 2 - 6,2 m²,
- WC - 4 m²,
- biuro - 7,4 m²,
- pokój socjalny - 6,4 m²,
- pomieszczenia dodatkowe - 47,9 m².

Standard i instalacje:
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym.
Wyposażona w:
instalację wodno-kanalizacyjną,
centralne ogrzewanie,
wentylację mechaniczną,
instalację gazową i elektryczną,
instalację odgromową,
klimatyzację i rekuperację.

Teren wokół budynku utwardzony kostką brukową i kamieniem - zapewnia miejsca parkingowe oraz wygodną komunikację dla dostaw.

WARUNKI WYNAJMU:
Czynsz: 20 000 zł netto + opłaty za media wg zużycia.
Istnieje również możliwość zakupu całej nieruchomości.