Działka usługowa, idealna szczególnie pod warsztat, komis lub detailing (14,5 ar) Sandomierz, przy obwodnicy (MPZP: MN/U)

Cena: 387 000 zł
Powierzchnia: 14,50 ara (1450 m²)
Przeznaczenie w MPZP: MN/U Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej
Lokalizacja: Sandomierz, bezpośrednio przy obwodnicy (rejon Parku Handlowego Otto i Szpitala)
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż działka komercyjno-budowlana o powierzchni 14,5 ara, zlokalizowana w Sandomierzu bezpośrednio przy obwodnicy. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) teren oznaczony jest symbolem MN/U, co pozwala na budowę domu jednorodzinnego, budynku usługowego lub połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem własnego biznesu.
Nieruchomość charakteryzuje się unikalnym układem: jest doskonale widoczna z obwodnicy, co zapewnia darmową reklamę, a wjazd na nią odbywa się bezpiecznie drogą od strony osiedla. To idealne, gotowe warunki pod tradycyjny autohandel lub nieuciążliwe usługi motoryzacyjne.
DLACZEGO TO IDEALNE MIEJSCE NA WARSZTAT, KOMIS LUB DETAILING?- Perfekcyjna ekspozycja z obwodnicy: Budynek warsztatu lub plac z samochodami będą codziennie widoczne dla tysięcy kierowców. Ruch tranzytowy i lokalny zapewnia stały dopływ klientów. Twoje logo i profil działalności będą na wyciągnięcie ręki dla każdego, kto przejeżdża przez Sandomierz.
- Spokojny dojazd i bezpieczne testy: Brak bezpośredniego zjazdu z obwodnicy to w tym przypadku duży plus. Klienci ze strefy domów jednorodzinnych mają do Ciebie bezpieczny dojazd lokalną drogą. Co kluczowe dla mechanika: po naprawie auta masz idealne warunki na spokojną jazdę próbną i diagnostykę usterki, bez konieczności natychmiastowego włączania się w rozpędzony ruch na obwodnicy.
- Komfort dla lawet i klientów: Spokojna ulica osiedlowa pozwala na bezstresowe manewrowanie autolawetą, zwożenie uszkodzonych pojazdów czy rozładunek aut do komisu. Klienci trafiają do Ciebie celowo, prowadzeni nawigacją prosto pod drzwi.
- Czysta sytuacja prawna: Kupując tę działkę, omijasz wieloletnie i niezwykle trudne procedury uzgadniania zjazdu z Generalną Dyrekcją Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA). Korzystasz z gotowego, legalnego dojazdu drogą publiczną.
- Opcja "Zamieszkaj i zarabiaj": Przeznaczenie MN/U daje unikalną możliwość wybudowania domu zintegrowanego z warsztatem lub biurem komisu. Oszczędzasz na wynajmie lokalu i dojazdach do pracy.

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA (Powierzchnia 14,5 ara):- Warsztat mechaniki / elektromechaniki pojazdowej: Powierzchnia pozwala na wybudowanie nowoczesnego, estetycznego budynku na kilka stanowisk naprawczych wraz z parkingiem dla klientów.
- Komis samochodowy: Plac pomieści kilkadziesiąt aut, z idealną wystawą przodem do obwodnicy.
- Studio auto-detailingu / wrappingu: Możliwość budowy hali z estetycznym frontem, który będzie najlepszą wizytówką Twoich usług.

MEDIA:
Wszystkie media w drodze: prąd, woda, gaz, kanalizacja.
Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i prezentacji terenu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )