Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości położonej w Sandomierzu, przy ulicy 15-go Sierpnia.
To skrajny segment w zabudowie szeregowej, który dzięki swojemu położeniu i funkcjonalnemu układowi oferuje wiele możliwości - zarówno mieszkaniowych, jak i inwestycyjnych.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:
* skrajny segment w zabudowie szeregowej,
* dwa niezależne lokale mieszkalne (każdy po ok. 57 m² powierzchni użytkowej),
* działka o powierzchni 4 ar,
* pełne podpiwniczenie (52,5 m²) z garażem,
* dodatkowy garaż wolnostojący,
* taras z wyjściem na ogród,
* ogrzewanie gazowe,
* nieruchomość w pełni uzbrojona w infrastrukturę techniczną.

Dzięki układowi budynku możliwe jest wykorzystanie go zarówno jako domu dwurodzinnego, jak i obiektu usługowego (biura, gabinety, wynajem krótkoterminowy itp.).


UKŁAD POMIESZCZEŃ:
MIESZKANIE NR 1 [57 m2]:
wiatrołap,
korytarz,
sypialnia,
łazienka,
kuchnia,
salon z wyjściem na ogród.

MIESZKANIE NR 2 [57 m2]:
wiatrołap,
klatka schodowa,
korytarz,
salon z balkonem,
sypialnia,
sypialnia,
kuchnia,
łazienka.

PIWNICA [52,5 m2]:
garaż,
kotłownia,
3 pomieszczenia gospodarcze.

ZALETY NIERUCHOMOŚCI:

dwa samodzielne lokale mieszkalne,
niezależne wejścia i garaże,
możliwość przekształcenia pod działalność usługową,
ogród z tarasem,
atrakcyjna lokalizacja - centrum miasta,
bliskość szkół, przedszkoli, punktów medycznych i usługowych,
idealna propozycja dla rodziny lub inwestora (np. pod wynajem).

LOKALIZACJA:
centrum miasta - ul. 15-go Sierpnia,
Szkoła podstawowa nr 4 - 300 m,
przedszkola w odległości - 500 m,
plecówki medyczne - 400 m,
liczne sklepy, punkty usługowe w bliskim sąsiedztwie.

Nieruchomość oferuje komfort, funkcjonalność i potencjał inwestycyjny.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących domu z możliwością prowadzenia działalności lub uzyskiwania dodatkowego dochodu z wynajmu.