PÓŁNOC Nieruchomości Sandomierz ma przyjemność przedstawić Państwu reprezentacyjną rezydencję o całkowitej powierzchni użytkowej 486 m², która jest położona na Wzgórzu Świętopawelskim. Malownicza okolica, niska zabudowa, dużo przestrzeni publicznej, bliskość starówki i bezpośrednie sąsiedztwo licznych zabytków miasta sprawia, że jest to atrakcyjna oferta w szczególności dla osób, które szukają wyjątkowej nieruchomości i prestiżowego miejsca.

CO SPRZEDAJEMY?

Reprezentacyjny dom o całkowitej powierzchni użytkowej 486 m² budowany dla "siebie" położony na dużej, ca. 20 arowej działce o wymiarach 45 x 43 m. Dojazd do działki jest z dwóch stron tj. od ulicy Leszka czarnego i Podgórze. Dom w stanie deweloperskim został oddany do użytkowania w ub.r. Budynek jest nowoczesny i energooszczędny . Ściany są ocieplone , dach pokryty dachówką , okna aluminiowe (4-szybowe) z roletami , wszystkie niezbędne media doprowadzone do budynku (woda, prąd, kanalizacja, gaz)

GDZIE ZNAJDUJE SIĘ DOM?

Dom znajduje się w bardzo atrakcyjnej willowe dzielnicy Sandomierza na Wzgórzu Swiętopawelskim, które jest największym wzgórzem spośród siedmiu wzgórz Sandomierza . Takie położenie zapewnia świetne widoki na sandomierską starówkę i zakola Wisły.

JAKI JEST PLAN ZAGOSPODAROWANIA?

Dom znajduje się na 19,21 arowej działce objętej w planie zagospodarowania Salve Regina z oznaczeniem 6MNi - tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do zachowania, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy i uzupełnienie poprzez budowę nowych obiektów z dopuszczeniem usług nieuciążliwych oraz częściowo w terenach oznaczonych symbolem 3RPs-tereny gruntów sadowniczych i ogrodów z dopuszczeniem lokalizacji domków letniskowych o pow. zabudowy do 30 m².

DOM:

Konstrukcja budynku tradycyjna murowana , ściany ceramiczne, więźba dachowa drewniana pokryta dachówką . Dom jest ocieplony i wykonany z wysokiej jakości materiałów . Bardzo dobre usytuowanie budynku z korzystną ekspozycją okien głównych pomieszczeń na wschód - zachód sprawia , że dom jest bardzo nasłoneczniony, a ich rozkład z podziałem na strefą dzienną, nocną i rekreacyjną daje poczucie prywatności , ułatwia aranżację i gwarantuje wypoczynek. Dom posiada mieszane ogrzewanie : kaloryfery + podłogowe strefy grzewcze przy oknach oraz instalację do kominka z płaszczem wodnym i systemem rekuperacji .
Dodatkowo jest opracowana koncepcja wybudowania basenu krytego (przylegający do domu, z bezpośrednim wejściem z poziomu przyziemia )

Przyziemie : pomieszczenia z bardzo estetycznie wykonanymi posadzkami z granitu z przeznaczeniem pod SPA - saunę , pokój kąpielowy, WC i na część garażowo techniczną .
Parter: z niewielką różnicą poziomów część niższa : wejście - duży wiatrołap z garderobą (6,6 m²) , hol z klatką schodową, kuchnia (16 m²), WC , jadalnia połączona z salonem + oranżeria (56,8 m²) , duża łazienka ( 7,1 m ²) , pokój ( 19,1 m²), pokój (17,7 m ²),
Piętro : z niewielką różnicą poziomów, klatka schodowa + holl, 4 pokoje (8 m2, 15 m2, 15 m2, 30 m2), garderoba, łazienka, WC,.

MEDIA:
- woda
- prąd
- gaz
- kanalizacja

Termin wydania: od zaraz

Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości i pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Ryszard Latawiec - Dyr oddziału
Nr. Licencji - 27130
tel  
e-mail:  




Powierzchnia całkowita 486 m²
Powierzchnia użytkowa 345,00 m²
Powierzchnia działki 1 921 m²
Liczba pokoi 7
Technologia budowlana bloczki ceramiczne + dwie warstwy styropianu
Wymiary działki 44 x 43 m
Garaż pod budynkiem
Okna aluminiowe 4-ro szybowe
Balkony, duży dwustronny taras
Działka o regularnym kształcie ( zbliżona do kwadratu), podjazd z kostki granitowej
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan deweloperski do wykończenia
Oddany do użytkowania 2024

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )