BEZ PROWIZJI DLA OSÓB ZGŁASZAJĄCYCH SIĘ NA TO OGŁOSZENIE

Prezentujemy na sprzedaż wolnostojący, wielofunkcyjny budynek komercyjno-usługowy zlokalizowany w Sandomierzu. Obiekt o łącznej powierzchni użytkowej ok. 1242 m²

Nieruchomość składa się z działek ewidencyjnych pozostających własnością Skarbu Państwa, oddanych w użytkowanie wieczyste Właścicielowi, zabudowanych budynkiem przy ul. Stanisława Okrzei numer 5, a to:
(1) działki ewidencyjnej numer 797/4, identyfikator działki: 260901_1.0003.797/4, o powierzchni 0,2713 ha;
(2) działki ewidencyjnej numer 803/7, identyfikator działki: 260901_1.0003.803/7, o powierzchni 0,0604 ha;
(3) działki ewidencyjnej numer 797/5, identyfikator działki: 260901_1.0003.797/5, o powierzchni 0,0247 ha;
(4) działki ewidencyjnej numer 787/7, identyfikator działki: 260901_1.0003.787/7, o powierzchni 0,0300 ha;
- łączna powierzchnia działek: 0,3864 ha.

Budynek cechuje się przemyślanym i funkcjonalnym układem architektonicznym, rozłożonym na trzech kondygnacjach:

(A) Parter - powierzchnia łączna: 742,00 m² - główna strefa komercyjna:
Kondygnacja o najwyższym potencjale komercjalizacji, z możliwością podziału na niezależne moduły usługowe z osobnymi wejściami lub funkcjonowania jako jedna spójna przestrzeń o charakterze open space, składająca się z:
(1) sala główna (630,00 m²): Przestrzeń optymalnie dostosowana pod działalność instytucjonalną, medyczną lub edukacyjną (w tym realizację projektów terapeutycznych), obecnie z przeznaczeniem na sale fitness i siłownię;
(2) część usługowo-biurowa (112,00 m²), w skład której wchodzą:- Sala reprezentacyjna (70,80 m²): Przeznaczona na działalność szkoleniową, rekreacyjną (fitness/joga), konferencyjną lub ekspozycyjną;
- Gabinet biurowy (13,35 m²) przeznaczony na cele administracyjne lub obsługę klienta;
- Ciąg komunikacyjny (12,00 m²) zapewniający bezkolizyjny ruch wewnętrzny;
- Zaplecze magazynowe (5,85 m²);
- Zaplecze socjalne (5,20 m²);
- Węzeł sanitarny WC (5,20 m²).

(B) Piętro - powierzchnia łączna: 250,00 m² - przestrzeń biurowa:
Przestrzeń dedykowana pod cele biurowe, gabinety specjalistyczne (lekarskie, rehabilitacyjne), usługi branży beauty & wellness lub sale dydaktyczne. Wysoki poziom doświetlenia naturalnego pozwala na komfortową pracę i dowolną segmentację powierzchni na mniejsze jednostki najmu.

(C) Piwnica - powierzchnia: ok. 250,00 m² - pomieszczenia pomocnicze:
Doskonale spełnia funkcję zaplecza logistyczno-magazynowego, archiwum lub strefy technicznej dla najemców operujących na wyższych kondygnacjach, co podnosi ogólną atrakcyjność rynkową całego obiektu.

Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla inwestorów instytucjonalnych oraz prywatnych, poszukujących obiektów pod stały, zdywersyfikowany wynajem lokali komercyjnych, placówek medycznych, edukacyjnych czy publicznych.

Z uwagi na dotychczasowy profil działalności (szkoła tańca, fitness) oraz parametry techniczne, nieruchomość dedykowana jest pod uruchomienie:
Prywatnego lub publicznego centrum medyczno-rehabilitacyjnego,
Nowoczesnego kompleksu biurowo-usługowego (inkubator przedsiębiorczości, mikrobiura),
Placówki edukacyjno-wychowawczej (szkoła językowa, niepubliczne przedszkole),
Centrum sportowo-rekreacyjnego z rozbudowanym zapleczem odnowy biologicznej.

Cena sprzedaży: 2.900.000 PLN netto
Pełna dokumentacja techniczna, w tym szczegółowe rzuty kondygnacji oraz rysunki architektoniczno-budowlane, dostępna jest do wglądu dla podmiotów zainteresowanych po uprzednim kontakcie.

Zapraszamy do kontaktu celem prezentacji nieruchomości.

Osoby zgłaszające się na niniejsze ogłoszenie nie płacą prowizji dla naszego biura nieruchomości.
W przypadku jakichkolwiek pytań - nie czekaj, skontaktuj się z nami!

Mateusz Żyła - Specjalista ds. nieruchomości / Partner Zarządzający
Wilk Żyła & Partners
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )