Nieruchomość zlokalizowana jest w Sandomierzu przy ul. Krakowskiej; powiat sandomierski; województwo świętokrzyskie. Położona jest na działce o nr 988/3 o powierzchni 0,3324 ha numer księgi wieczystej KI1S/00071149/7. Jest to bardzo dobra lokalizacja przy głównej drodze krajowej w stronę Krakowa oraz w pobliżu skrzyżowania dróg w kierunku Warszawy, Kielc, Lublina i Rzeszowa. Jest to jedyna lokalizacja w centrum miasta (położona tuż pod Zamkiem, oraz w niewielkiej odległości do rynku i bulwarów nad Wisłą). Sam Sandomierz jest obecnie bardzo popularny szacuje się że ruch turystyczny co rocznie wzrasta o ok. 20 %.

Realizacja przedmiotowej inwestycji będzie pierwszym **** Hotelem w Sandomierzu.

Na działce 988/3 oraz 988/1 zaprojektowano hotel o standardzie czterech gwiazdek. Prawomocna decyzja o pozwoleniu na budowę wydana przez starostę sandomierskiego w określa powierzchnię użytkową na 3741,7 m²., powierzchnię zabudowy na 1160,2 m². oraz kubaturę na 13647 m